ბინის პოვნა ახალ ქალაქში გადასვლის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯია. იქნება ეს სამუშაოდ გადასვლა, სწავლა, ოჯახთან ერთად გადასვლა თუ საზღვარგარეთ ცხოვრების შესწავლა, თქვენი ნაქირავები სახლი თქვენს ყოველდღიურ გამოცდილებას განსაზღვრავს.
საქართველოში — ქვეყანაში — ბინის ძიებისას შეიძლება იპოვოთ ყველაფერი, კომპაქტური სტუდიო-სტუდიებიდან და ტრადიციული აივნიანი ბინებიდან დაწყებული, თანამედროვე კომპლექსებში ახლად გარემონტებული სახლებით დამთავრებული. სირთულე იმაში მდგომარეობს, რომ გადაწყვიტოთ, რომელი ქონება შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს და გადაიხადოთ, სანამ სრულად გაიგებთ მის განლაგებას.
მიმზიდველი ფოტოსურათი ვერ გეტყვით, თუ რამდენად კარგად მუშაობს გათბობა, ხმაურიანი ხდება თუ არა ქუჩა ღამით ან რა ხდება, როდესაც ტექნიკას შეკეთება სჭირდება. ეს დეტალები ხშირად უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე დეკორატიული საფარი.
ეს სახელმძღვანელო განმარტავს, თუ როგორ დაგეგმოთ თქვენი ძებნა, შეადაროთ გასაქირავებელი უძრავი ქონება, დასვათ სასარგებლო კითხვები და მოემზადოთ თქვენს შემდეგ სახლში უფრო შეუფერხებლად გადასასვლელად.
1. დაიწყეთ თქვენი ყოველდღიური მოთხოვნილებებით
სიების დათვალიერებამდე ჩამოწერეთ, რა მხარდაჭერა სჭირდება თქვენს სახლს.
გაითვალისწინეთ ბინადრების რაოდენობა, თქვენი ყოფნის ხანგრძლივობა და თქვენი ყოველდღიური რუტინა. დისტანციურად მომუშავე ადამიანს შეიძლება დასჭირდეს ცალკე სამუშაო სივრცე და საიმედო ინტერნეტი. ოჯახმა შეიძლება უპირატესობა მიანიჭოს საძინებლების გამოყოფას, სათავსოს და მოსახერხებელ მგზავრობას სკოლაში.
ასევე გაითვალისწინეთ ხელმისაწვდომობა. თუ საბავშვო ეტლით სარგებლობთ, გაქვთ მობილობის პრობლემები ან რეგულარულად ატარებთ მძიმე ნივთებს, კიბეები და შენობის შესასვლელები ყურადღებას იმსახურებს.
თქვენი მოთხოვნები გამოყავით აუცილებელ და პრეფერენციებად. აუცილებელი შეიძლება იყოს შინაური ცხოველის ყოლის ნებართვა, ხოლო პრეფერენციული შეიძლება იყოს აივანი ან ინტერიერის კონკრეტული სტილი.
ეს განსხვავება გონივრულ კომპრომისებზე წასვლაში დაგეხმარებათ. შესაძლოა, უკეთესი მდებარეობის სანაცვლოდ ძველი ავეჯის მიღებაზე დათანხმდეთ, თუმცა ბინა, რომელიც ყველას კომფორტულად ვერ იტევს, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შესაფერისი აღმოჩნდეს მხოლოდ იმიტომ, რომ მიმზიდველად გამოიყურება.
2. აირჩიეთ თქვენი მდებარეობა რეალური მოგზაურობის გარშემო
გაქირავების ადგილი უნდა იყოს შესაფერისი იმ ადგილებისთვის, რომლებსაც რეგულარულად ეწვევით.
დაიწყეთ თქვენი სამუშაო ადგილით, სკოლით, უნივერსიტეტით ან სხვა მნიშვნელოვანი დანიშნულების ადგილით. შეამოწმეთ რეალური მარშრუტი და არ შეაფასოთ მოხერხებულობა მხოლოდ რუკაზე მანძილით.
თბილისში მდებარე ბინისთვის, შეაფასეთ საზოგადოებრივ ტრანსპორტამდე ფეხით გასავლელი მანძილი, ქუჩის დახრილობა, გზის გადაკვეთები და მგზავრობის სავარაუდო დრო. ახლომდებარე დანიშნულების ადგილი მაინც შეიძლება მოუხერხებელი იყოს, თუ მარშრუტი რთულია.
სანაპირო ზოლის დაქირავების შემთხვევაში, იკითხეთ, როგორ ფუნქციონირებს მიმდებარე ტერიტორია თქვენი დაგეგმილი ყოფნის დროს. გადაამოწმეთ, რომელი მაღაზიები, სერვისები და ტრანსპორტირების ვარიანტები იქნება ხელმისაწვდომი.
ნებისმიერ ქალაქში, შეძლებისდაგვარად, ეწვიეთ ქუჩას. მოძებნეთ სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, განათება და შენობაში პრაქტიკული შესასვლელი.
მოკლევადიანი დასვენებისთვის შესაფერისი უბანი შესაძლოა მთელი სამუშაო წლის განმავლობაში არ გამოდგეს. აირჩიეთ თქვენი რუტინის მიხედვით და არა ტერიტორიის ზოგადი აღწერით.
3. გადაწყვიტეთ, რამდენი ხნით გჭირდებათ ბინა
პირველივე საუბრიდანვე ნათლად განსაზღვრეთ თქვენთვის განკუთვნილი გაქირავების პერიოდი.
შესაძლოა, გასაქირავებლად გამოცხადებული ქონება მხოლოდ გარკვეული თვეებით იყოს ხელმისაწვდომი, ხოლო სხვა მეპატრონეს შეიძლება უფრო ხანგრძლივი ვალდებულება სურდეს. მოითხოვეთ ზუსტი ხელმისაწვდომი თარიღები და გულახდილად აუხსენით თქვენი გეგმები.
თუ შეგიძლიათ გაახანგრძლივოთ თქვენი ყოფნის ვადა, განიხილეთ, შესაძლებელია თუ არა გახანგრძლივება და როგორ შეთანხმდება მომავალი ქირის ოდენობა. გახანგრძლივების არაფორმალური მოლოდინი არ უნდა ცვლიდეს მკაფიო პირობებს.
ასევე, თუ თქვენი სამუშაო დავალება ან სასწავლო გეგმები შეიძლება შეიცვალოს, ვალდებულების აღებამდე გაიგეთ ვადაზე ადრე წასვლის შეთანხმებული პროცესი.
იკითხეთ, დარჩება თუ არა ბინა თავისუფალი თქვენთვის საჭირო პერიოდის განმავლობაში. ეს განსაკუთრებით სასარგებლოა ისეთი უძრავი ქონების შედარებისას, რომლებიც შესაძლოა ასევე მოკლევადიანი ვიზიტისთვისაც იყოს განკუთვნილი.
ოდნავ ნაკლებად მოქნილი ბინა შეიძლება მაინც კარგად გამოდგეს, თუ მისი თარიღები თქვენსას ემთხვევა. მნიშვნელოვანია, რომ წინასწარი შენატანის გადახდამდე ან გადასვლის ორგანიზებამდე ნებისმიერი შეუსაბამობა გამოავლინოთ.
4. გამოთვალეთ სრული ყოველთვიური ღირებულება
შეადარეთ ბინები მათი საერთო ღირებულებით და არა მხოლოდ ქირით.
იკითხეთ, რომელი ხარჯები შედის და რომელი უნდა გადაიხადოთ ცალკე. ეს შეიძლება მოიცავდეს ელექტროენერგიას, გაზს, წყალს, ინტერნეტს, შენობის მოვლა-პატრონობას, პარკინგს და სხვა მომსახურებას.
თუ შესაძლებელია, მოითხოვეთ ბოლოდროინდელი ანგარიშები, რომლებიც იდეალურ შემთხვევაში სხვადასხვა სეზონს მოიცავდა. წარსული ანგარიშები მხოლოდ მაჩვენებელია, რადგან ოჯახის ზომა და გამოყენება განსხვავებულია, თუმცა ისინი დაგეხმარებათ უკეთესი კითხვების დასმაში.
გათბობისა და გაგრილების სისტემები განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს. გაარკვიეთ, რომელი სისტემები ემსახურება თქვენს მიერ გამოყენებულ ოთახებს და როგორ კონტროლდება ისინი.
ასევე დააზუსტეთ შეთანხმებული ქირის ვალუტა, გადახდისთვის გამოყენებული ვალუტა და ნებისმიერი კონვერტაციის მეთოდი. ხელმოწერამდე მოაგვარეთ რეკლამირებულ ფასსა და ხელშეკრულებას შორის არსებული განსხვავებები.
დააწესეთ ყოველთვიური ბიუჯეტი, რომელიც ნორმალური ვარიაციის საშუალებას იძლევა. ბინა უფრო კომფორტულია საცხოვრებლად, როდესაც მისი გადასახადების გადახდა არ არის დამოკიდებული ყველა ხარჯის ყველაზე დაბალ დონეზე შენარჩუნებაზე.
5. გაიგეთ ყველა წინასწარი გადახდა
თანხის გადარიცხვამდე მოითხოვეთ ბინის უზრუნველსაყოფად და მასში გადასასვლელად საჭირო თანხის დეტალური აღწერა.
მოთხოვნილი თანხა შეიძლება მოიცავდეს წინასწარ გადახდილ ქირას, საგარანტიო დეპოზიტს, სააგენტოს საკომისიოს ან სხვა შეთანხმებულ გადახდას. იკითხეთ, რას მოიცავს თითოეული თანხა და შესაძლებელია თუ არა მისი დაბრუნება.
ნუ ჩათვლით, რომ დეპოზიტი ავტომატურად ფარავს ბოლო თვის ხარჯებს. ასევე, ნუ ჩათვლით, რომ წინასწარ გადახდილი ქირა ინახება ზიანის თავიდან ასაცილებლად. ეს სხვადასხვა შეთანხმებაა და ნათლად უნდა იყოს აღწერილი.
თუ საქმეში აგენტია ჩართული, დაადგინეთ, ვინ იხდის აგენტს და როდის უნდა გადაიხადოს საფასური. იკითხეთ, გადახდა კონკრეტულ ქონებას უზრუნველყოფს თუ სხვა მომსახურებას ფარავს.
მიიღეთ შეთანხმებული გადახდების წერილობითი დადასტურება და შეინახეთ ქვითრები ან საბანკო ჩანაწერები.
მოერიდეთ დიდი თანხის გადახდას მხოლოდ იმიტომ, რომ ვიღაც ამბობს, რომ სხვა მოიჯარეებიც არიან დაინტერესებულნი. მოთხოვნილი თანხის გადარიცხვის გადაწყვეტილებამდე უნდა წარმოადგინოთ მკაფიო ახსნა-განმარტება.
6. გადაამოწმეთ, ვინ სთავაზობს ქონებას
დაადგინეთ, გაქვთ თუ არა საქმე მესაკუთრესთან, აგენტთან, ქონების მმართველთან თუ სხვა წარმომადგენელთან.
იკითხეთ, ვინ მოაწერს ხელს იჯარის ხელშეკრულებას და ვის აქვს გადახდის მიღების უფლებამოსილება. თუ ბინის დემონსტრირების განმახორციელებელი პირი სხვა პირს წარმოადგენს, მოითხოვეთ მათი უფლებამოსილების დამადასტურებელი შესაბამისი დადასტურება.
შეამოწმეთ, რომ მისამართი და ბინის დეტალები ემთხვეოდეს თქვენს მიერ ნანახ ქონებას. მსგავსი ბინების მქონე შენობაში, ფოტოები და ბინის ნომრები შეიძლება ერთმანეთში აგერიოთ.
ფრთხილად იყავით, თუ ფულის მთხოვნელი თავს არიდებს თავისი როლის შესახებ კითხვებს ან არ წარმოადგენს მკაფიო თანხმობას.
თუ დისტანციურად ქირაობთ, შეძლებისდაგვარად, დაუკავშირდით სანდო ადგილობრივ წარმომადგენელს. ვიდეოთვალი პირდაპირ ეთერში შეიძლება დაგეხმაროთ, მაგრამ ის არ ცვლის ქონებისა და მისი შემთავაზებელი პირის დამოუკიდებელ გადამოწმებას.
ჩამონათვალი, მიმოწერა და შეთანხმებული პირობები ერთად შეინახეთ, რათა მთელი პროცესის განმავლობაში შეძლოთ ერთი და იგივე ინფორმაციის გამოყენება.
7. შეამოწმეთ ბინა მისი გარეგნობის მიღმა
დათვალიერების დროს დაუთმეთ დრო იმ მახასიათებლების შემოწმებას, რომლებზეც იქნებით დამოკიდებული.
გააღეთ ფანჯრები, შეამოწმეთ ონკანები და მოძებნეთ გაჟონვის ან ნესტის ხილული ნიშნები. იკითხეთ, როგორ მიეწოდება ცხელი წყალი და როგორ მუშაობს გათბობისა და გაგრილების მოწყობილობები.
შეამოწმეთ ლეიბი, სავარძელი და სათავსო, იმის ნაცვლად, რომ მხოლოდ სამზარეულოსა და აივანზე გაამახვილოთ ყურადღება. ბინა შეიძლება ფოტოებზე ფართოდ გამოიყურებოდეს, მაგრამ პირადი ნივთებისთვის პრაქტიკულად მცირე ადგილი ჰქონდეს.
იკითხეთ, მუშაობს თუ არა ტექნიკა და რომელი ნივთები შედის კომპლექტში. თუ დათვალიერების დროს რაიმეს შემოწმება შეუძლებელია, შეთანხმდით, თუ როგორ დადასტურდება მისი მდგომარეობა შესვლამდე.
ყურადღება მიაქციეთ სააბაზანოებსა და სამზარეულოს ოთახებში ვენტილაციას. თუ ეს შესაძლებელია, დააკვირდით ფარდების უკან და კარადების შიგნით.
კითხვები იქ ყოფნისას ჩაიწერეთ. პრობლემის მოგვარება ხელმოწერამდე უფრო ადვილია, ვიდრე მოგვიანებით აღმოაჩინოთ, რომ თქვენ და მეპატრონემ ბინის მდგომარეობა სხვადასხვაგვარად გაიგეთ.
8. შეამოწმეთ შენობა და მიმდებარე ტერიტორია
ბინა იმ სახლის მხოლოდ ერთი ნაწილია, რომელსაც ქირაობთ.
შეამოწმეთ შესასვლელი, კიბეები, ლიფტი და ქუჩიდან გასასვლელი მარშრუტი. შეამოწმეთ განათება და იკითხეთ, თუ როგორ შედიან მაცხოვრებლები შენობაში.
თუ პარკირებას აქვს მნიშვნელობა, დაადგინეთ, ადგილი შედის თუ არა ფასში, ცალკე იქირავება თუ უბრალოდ ქუჩაში არის ხელმისაწვდომი. ავტოსადგომის ფოტოსურათი არ ადასტურებს მისი გამოყენების უფლებას.
მოძებნეთ ახლომდებარე სამშენებლო სამუშაოები და იკითხეთ, მიმდინარეობს თუ არა შენობის სხვა ნაწილში რემონტი. თუ ხმაურმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს სამუშაოზე ან ძილზე, სხვა დროს ეწვიეთ.
ახლად დასახლებული საცხოვრებელი კომპლექსის შემთხვევაში, დარწმუნდით, რომ საჭირო ობიექტები ფუნქციონირებს. იკითხეთ საერთო ტერიტორიის სამუშაოების შესახებ და იმაზე, თუ როგორ შეიძლება გავლენა იქონიოს მათ წვდომაზე.
გაითვალისწინეთ მიტანა, ნარჩენების გატანა და დაღამების შემდეგ სახლში დაბრუნება. ამ ჩვეულებრივ დეტალებს თქვენს კმაყოფილებაზე უფრო თანმიმდევრულად შეუძლია გავლენა მოახდინოს, ვიდრე შთამბეჭდავმა ხედმა.
9. ყურადღებით წაიკითხეთ იჯარის ხელშეკრულება
წერილობით შეთანხმებაში უნდა იყოს აღწერილი ის შეთანხმება, რომელსაც რეალურად ეთანხმებით.
შეამოწმეთ მხარეთა დეტალები, ქონების მისამართი, გაქირავების პერიოდი, ქირა, გადახდის თარიღები და წინასწარი თანხის ოდენობა. დარწმუნდით, რომ მასში ასევე ახსნილია დეპოზიტის შეთანხმება, მასში შემავალი ნივთები და შეთანხმებული ვალდებულებები.
განიხილეთ, თუ როგორ განხორციელდება შეკეთება, ვის უნდა დაუკავშირდნენ და რა პროცესი გამოიყენება, თუ რომელიმე მხარეს სურს შეთანხმების დასრულება.
თუ დაპირება თქვენი გადაწყვეტილებისთვის მნიშვნელოვანია, წერილობით დააფიქსირეთ. მაგალითებია საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შეცვლა, მაგიდის უზრუნველყოფა, შინაური ცხოველის ყოლის ნებართვა ან სამუშაოს შესრულება დასაქმებამდე.
წაიკითხეთ შეთანხმება თქვენთვის გასაგებ ენაზე. თუ არსებობს რამდენიმე ენობრივი ვერსია, მიმართეთ დახმარებას ნებისმიერი განსხვავების და იმ ფორმულირების გასაგებად, რომელსაც უპირატესობა ენიჭება.
აღსრულებასთან, შეტყობინების მოთხოვნებთან ან თქვენს სამართლებრივ მდგომარეობასთან დაკავშირებული გაურკვევლობის შემთხვევაში, მიმართეთ კვალიფიციურ ქართველ სპეციალისტს. ზოგადი საკონტროლო სია ვერ ადგენს კონკრეტული კონტრაქტის სამართლებრივ ძალას.
10. შეთანხმება მოვლა-პატრონობასა და კომუნიკაციაზე
მკაფიო შეკეთების პროცესი ორივე მხარისთვის გაქირავებას აადვილებს.
იკითხეთ, ვინ აგვარებს რუტინულ შეკითხვებსა და საგანგებო სიტუაციებს. შესაძლოა, მფლობელი სხვაგან ცხოვრობდეს, ამიტომ სამუშაოს მოსაწყობად შესაძლოა ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენელი დაგჭირდეთ.
განიხილეთ მაგალითები: გაფუჭებული სარეცხი მანქანა, გაჟონილი მილი ან გათბობის პრობლემა. კონტრაქტორის დაქირავებამდე დაადგინეთ, თუ როგორ უნდა შეატყობინოთ პრობლემის შესახებ და გჭირდებათ თუ არა თანხმობა.
განმარტეთ პასუხისმგებლობა მცირე სარემონტო სამუშაოებსა და სახარჯ მასალებზე. მოერიდეთ იმ ვარაუდს, რომ თქვენი წინა მეპატრონის მიდგომა ახალ ბინაზე გავრცელდება.
შეთანხმდით, თუ როგორ მოეწყობა ქონების მონახულება და როგორ მიიღებთ შეტყობინებას დაგეგმილი სამუშაოების შესახებ.
მნიშვნელოვანი კომუნიკაცია წერილობით შეინახეთ, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება შეკეთებას, გადახდას ან ხელშეკრულების შეცვლას. მარტივი ჩანაწერი ყველას ეხმარება დაიმახსოვროს, რა ინფორმაცია იყო შეტანილი და რა ქმედება იყო შეთანხმებული.
11. ჩაწერეთ მდგომარეობა შესვლისას
დასახლებამდე, მესაკუთრესთან ან უფლებამოსილ წარმომადგენელთან ერთად დაასრულეთ დოკუმენტირებული გადაცემა-ჩაბარების ხელშეკრულება.
გადაუღეთ მკაფიო ფოტოები თითოეულ ოთახს, ავეჯსა და ტექნიკას. ჩაინიშნეთ არსებული ნიშნები, დაზიანებული ნივთები და ყველაფერი, რაც დაკარგულია ან არ მუშაობს.
მოამზადეთ ინვენტარი, რომელიც საკმარისად კონკრეტული იქნება გამოსაყენებლად. „სამზარეულოს ტექნიკის“ აღწერა ნაკლებად სასარგებლოა, ვიდრე მაცივრის, ღუმელისა და სარეცხი მანქანის მათი მდგომარეობის ჩამონათვალი.
ჩაიწერეთ მრიცხველის ჩვენებები და შეაგროვეთ ყველა გასაღები, წვდომის ბარათი და დისტანციური მართვის პულტი, რომელიც შედის შეთანხმებაში.
გაუგზავნეთ მდგომარეობის ჩანაწერი მეორე მხარეს და სთხოვეთ მისი დადასტურება. შეინახეთ შეთანხმებული ვერსია თქვენს კონტრაქტთან და გადახდის ჩანაწერებთან ერთად.
თუ სამუშაო კვლავ შეუსრულებელი რჩება, აღწერეთ ის და ჩაწერეთ დაპირებული დასრულების თარიღი.
ეს პროცესი ქმნის საერთო საწყის წერტილს. ის ხელს უწყობს მოგვიანებით უთანხმოების შემცირებას იმასთან დაკავშირებით, თუ რა იყო უკვე არსებული ბინის მიღების დროს.
12. დაუსვით დამატებითი კითხვები თქვენს ოჯახს
გარკვეული მოთხოვნები ვარაუდების ნაცვლად პირდაპირ კითხვებს იმსახურებს.
შინაური ცხოველების შემთხვევაში, მიიღეთ წერილობითი ნებართვა და დააზუსტეთ ნებისმიერი პირობა. ახსენით ცხოველების ტიპი და რაოდენობა, იმის ნაცვლად, რომ მხოლოდ იკითხოთ, არის თუ არა ბინა „შინაური ცხოველებისთვის შესაფერისი“.
ოჯახებისთვის, შეამოწმეთ აივანზე გასასვლელი, ფანჯრები და სხვა მახასიათებლები თქვენი შვილების საჭიროებების შესაბამისად. გაითვალისწინეთ სასწავლო ადგილი, საძილე ადგილი და სკოლისთვის განკუთვნილი მარშრუტი.
ერთობლივი საცხოვრებლის შემთხვევაში, დაადგინეთ, ვინ იქნება მითითებული ხელშეკრულებაში და როგორ განხორციელდება გადახდები, დეპოზიტები და გამგზავრება.
თუ დისტანციურად მუშაობთ, შეძლებისდაგვარად შეამოწმეთ ხელმისაწვდომი კავშირი და გადაამოწმეთ, შეგიძლიათ თუ არა ალტერნატიული სერვისის მოწყობა.
თუ სტუმრებს ელოდებით ან ბინის გამოყენება კონკრეტული აქტივობისთვის გჭირდებათ, ხელმოწერამდე განიხილეთ ეს გამოყენება. მკაფიო მოლოდინების მართვა უფრო ადვილია, ვიდრე დასახლების შემდეგ უთანხმოების წარმოშობა.
13. შეინარჩუნეთ თქვენი ძიების ორგანიზება
რამდენიმე ბინის დათვალიერებისას, დეტალების დამახსოვრება სწრაფად რთულდება.
გამოიყენეთ მარტივი შედარების ფურცელი ქირის, სავარაუდო გადასახადების, წინასწარი ხარჯების, ხელმისაწვდომი თარიღების, ავეჯის, შენობის მდგომარეობისა და მგზავრობის დროის მიხედვით.
დაამატეთ საკონტაქტო პირის სახელი და როლი, ნახვის თარიღი და ნებისმიერი გადაუჭრელი შეკითხვა.
ნებართვით გადაიღეთ საკუთარი ფოტოები. ფართოკუთხოვანი ფოტოების გამოყენებით, ოთახების რეალური ზომისა და განლაგების დამახსოვრება შეიძლება რთული იყოს.
თითოეული დათვალიერების შემდეგ დაწერეთ მოკლე ჩანაწერი, სადაც ახსნით, აკმაყოფილებს თუ არა ბინა თქვენს ძირითად მოთხოვნებს. ეს ხელს შეუშლის დასამახსოვრებელი დეკორატიული ელემენტის გადაწყვეტილების მიღებაში დომინირებას.
შეადარეთ მზადყოფნის მსგავს ეტაპზე მყოფი უძრავი ქონება. დაუყოვნებლივ ხელმისაწვდომ და შეკეთებას საჭირო სახლებს შეიძლება ჰქონდეთ ერთი და იგივე ქირა, მაგრამ ძალიან განსხვავებული პრაქტიკული ხარჯები.
აირჩიეთ თქვენს მიერ დადასტურებული ინფორმაციის საფუძველზე და განსაზღვრეთ, რა უნდა შემოწმდეს ჯერ კიდევ ვალდებულების აღებამდე.
14. თავიდანვე მოემზადეთ გაქირავების დასასრულისთვის
გლუვი დაწყება ნათელი პირობებითა და კარგი ჩანაწერებით იწყება.
საცხოვრებლად გადასვლისას, გაეცანით შეთანხმებულ პროცესს შეტყობინების გაგზავნის, საბოლოო შემოწმების ორგანიზების, გადასახადების გადახდისა და გასაღებების დაბრუნების შესახებ.
დააზუსტეთ, თუ როგორ შეფასდება და დაბრუნდება საგარანტიო დეპოზიტი, მათ შორის, შემოთავაზებული გამოქვითვისთვის მოსალოდნელი დოკუმენტაცია.
შეინახეთ ჩანაწერები რემონტისა და წერილობითი ნებართვების შესახებ, რომლებიც შეიტანეთ იჯარის პერიოდში. თუ ნივთს შეცვლით ან დაამატებთ, შეთანხმდით, თუ რა მოხდება მას წასვლის შემდეგ.
გამგზავრებამდე, შეძლებისდაგვარად, მოაწყვეთ ერთობლივი დათვალიერება და შეადარეთ ბინა ორიგინალურ ჩანაწერს.
ჩაიწერეთ მრიცხველის საბოლოო ჩვენებები და მოითხოვეთ გასაღების დაბრუნებისა და ნებისმიერი დავალიანების დადასტურება.
გამგზავრების პროცესის ადრეული გააზრება დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ სიურპრიზები და გაგიადვილებთ შემდეგი ნაბიჯის დაგეგმვას.
იპოვეთ გასაქირავებელი სახლი, რომელიც თქვენს ყოველდღიურ ცხოვრებას მოერგება
შესაფერისი გასაქირავებელი ბინა უნდა შეესაბამებოდეს თქვენს რუტინას, ბიუჯეტს და დაგეგმილ ვიზიტის ხანგრძლივობას.
დაიწყეთ მკაფიო მოთხოვნებით, გამოიკვლიეთ ადგილმდებარეობა და შეადარეთ სრული ღირებულება. დაათვალიერეთ ქონება, გადაამოწმეთ, ვისთან გაქვთ საქმე და დარწმუნდით, რომ წერილობითი შეთანხმება ასახავს თქვენთვის მნიშვნელოვან დაპირებებს.
ფრთხილად ძიება არ საჭიროებს ყველაზე ძვირადღირებულ ბინას ან უახლეს შენობას. საჭიროა საკმარისი სანდო ინფორმაცია, რათა აირჩიოთ სახლი, რომლის გამოყენებაც კომფორტულად და მუდმივად შეგიძლიათ.
გაეცანით გასაქირავებელ სიებს PropertiesInGeorgia.com- ზე, შეარჩიეთ თქვენს საჭიროებებზე მორგებული ბინები და გამოიყენეთ ეს სახელმძღვანელო დათვალიერების დაგეგმვამდე თქვენი კითხვების მოსამზადებლად.
ეს სტატია პრაქტიკული საკონტროლო სიაა. იჯარის პირობები განსხვავდება; მიიღეთ მოქმედი იურიდიული კონსულტაცია, თუ გჭირდებათ დახმარება კონკრეტული შეთანხმების ან დავის გაგებაში.