გამოყენების პირობები

პროექტი იურიდიული განხილვისთვის — ეს ტექსტი აღწერს, როგორ მუშაობს საიტი ამჟამად. კვადრატულ ფრჩხილებში მოცემული პუნქტები ოპერატორმა უნდა შეავსოს, სანამ ეს პირობები გამოყენებული იქნება.

1. ვინ ვართ ჩვენ

Properties in Georgia-ს (propertiesingeorgia.com, „პლატფორმა“, „ჩვენ“) ოპერატორია [ოპერატორის იურიდიული სახელწოდება], [სამართლებრივი ფორმა], რეგისტრირებული საქართველოში, საიდენტიფიკაციო ნომერი [საიდენტიფიკაციო ნომერი], იურიდიული მისამართი: [იურიდიული მისამართი]. ჩვენთან დაკავშირება შეგიძლიათ „კონტაქტის“ გვერდიდან.

ეს პირობები ვრცელდება პლატფორმის ყველა მომხმარებელზე: ვიზიტორებზე, ანგარიშის მქონე პირებზე და სააგენტოებზე, დეველოპერებსა და სხვა ორგანიზაციებზე, რომლებიც პლატფორმაზე აქვეყნებენ. პლატფორმით სარგებლობით ან ანგარიშის შექმნით თქვენ ეთანხმებით ამ გამოყენების პირობებს და კონფიდენციალურობის პოლიტიკას.

2. რა არის პლატფორმა — და რა არ არის

პლატფორმა არის ონლაინ სავაჭრო სივრცე, სადაც მესაკუთრეები, აგენტები, სააგენტოები და დეველოპერები აქვეყნებენ უძრავი ქონების განცხადებებს და ახალი მშენებლობის პროექტებს, ვიზიტორები კი ეძებენ, ინახავენ განცხადებებს და უკავშირდებიან მათ გამომქვეყნებლებს.

ჩვენ არ ვართ არც ერთი ნასყიდობის, შესყიდვის ან ქირავნობის მხარე. ნებისმიერი შეთანხმება იდება უშუალოდ თქვენსა და მეორე მხარეს შორის.
ჩვენ არ ვართ უძრავი ქონების აგენტი, ბროკერი, შემფასებელი ან იურისტი და არ ვმოქმედებთ გარიგების არც ერთი მხარის სახელით, თუ ამას წერილობით არ განვაცხადებთ.
ჩვენ არ ვიღებთ, არ ვინახავთ და არ გადავრიცხავთ ფასს, ბეს ან რაიმე საკომისიოს. პლატფორმაზე არსებული გარიგების ინსტრუმენტები (დავალებები, დოკუმენტები, საკომისიოს ჩანაწერები) მხოლოდ ეხმარება ჩართულ პირებს საქმის კონტროლში; ისინი ფულს არ გადაადგილებენ.
პლატფორმაზე არსებული საკომისიოს თანხები და ჩანაწერები მხოლოდ ცნობისთვისაა. ჩვენ არ ვიცით, რომელი გარიგებები იდება და არ ვაკონტროლებთ მათ, და ამ თანხების საფუძველზე არცერთ მხარეს არ შეუძლია პრეტენზიის წაყენება ვინმეს მიმართ, მათ შორის ჩვენს მიმართ.
განცხადებებს წერენ მათი გამომქვეყნებლები. გამოქვეყნებამდე ჩვენი განხილვა ამოწმებს განცხადების შესაბამისობას ჩვენს გამოქვეყნების წესებთან; ეს არ არის ქონების, მასზე საკუთრების უფლების ან მისი სამართლებრივი სტატუსის შემოწმება.

3. თქვენი ანგარიში

ანგარიშის შესაქმნელად უნდა იყოთ მინიმუმ [18] წლის და შეგეძლოთ სავალდებულო ხელშეკრულების დადება.
მიუთითეთ ნამდვილი სახელი და ელფოსტის მისამართი, რომელსაც თქვენ აკონტროლებთ. მისამართი უნდა დაადასტუროთ, სანამ ანგარიშით შეძლებთ გამოქვეყნებას, წევრის სახით მოთხოვნის გაგზავნას ან განაცხადების წარდგენას.
პაროლი საიდუმლოდ შეინახეთ და დაუყოვნებლივ შეგვატყობინეთ, თუ ფიქრობთ, რომ თქვენი ანგარიში სხვამ გამოიყენა. შეგიძლიათ ჩართოთ ორსაფეხურიანი ვერიფიკაცია; სრული ადმინისტრაციული უფლებების მქონე თანამშრომელთა ანგარიშებისთვის ის სავალდებულოა.
ერთი პირი — ერთი ანგარიში. ანგარიშის გაზიარება, გაყიდვა ან სხვისთვის გადაცემა დაუშვებელია.
პირველად შესვლისას გეკითხებით, რისი გაკეთება გსურთ (სახლის ძებნა, საკუთარი ქონების გაყიდვა ან გაქირავება, აგენტად მუშაობა, სააგენტოს ან სადეველოპერო კომპანიის მართვა). თქვენი არჩევანი განსაზღვრავს თქვენს სამუშაო სივრცეს; მიმართულების შეცვლა მოგვიანებითაც შეგიძლიათ.
აგენტად გახდომისას თქვენი პირადი ანგარიში აგენტის ანგარიშად გარდაიქმნება. ამის განხორციელებამდე გაცნობებთ, რა შეიცვლება, და დადასტურებას გთხოვთ.
სააგენტოს, დეველოპერს ან სხვა ორგანიზაციას ქმნის მისი მფლობელი, რომელიც იწვევს წევრებს და განსაზღვრავს მათ როლებს. მფლობელი პასუხისმგებელია იმაზე, ვის აქვს წვდომა ორგანიზაციის განცხადებებზე, მოთხოვნებსა და გარიგებებზე.

4. ვერიფიკაციის ნიშნები

აგენტს შეუძლია ატვირთოს პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი ჩვენი თანამშრომლების მიერ შესამოწმებლად. შემოწმების დადებითად დასრულების შემდეგ აგენტის საჯარო პროფილზე ჩნდება ნიშანი „დადასტურებული“. ეს მხოლოდ იმას ნიშნავს, რომ ჩვენმა თანამშრომლებმა პირი პირადობის დამადასტურებელ დოკუმენტს შეუსაბამეს. ეს არ არის პროფესიული ლიცენზია, სახელმწიფო რეგისტრაცია, აგენტის მუშაობის გარანტია ან ჩვენი რეკომენდაცია. თუ ნიშანი არ ჩანს, ეს არც დადებითად და არც უარყოფითად არაფერს ნიშნავს.

5. განცხადების გამოქვეყნება

განცხადების გამოქვეყნებით თქვენ ადასტურებთ — და წარდგენისას დადასტურებას გთხოვთ — რომ:

ხართ ქონების მესაკუთრე ან გაქვთ მესაკუთრის უფლებამოსილება, განათავსოთ მისი რეკლამა თქვენ მიერ აღწერილი გარიგებისთვის;
ფასი, ფართობი, მდებარეობა, ფოტოები და აღწერა სწორია და შეცდომაში შემყვანი არ არის, ხოლო მათი შეცვლის შემთხვევაში განცხადებას შეასწორებთ;
გაქვთ უფლება, გამოიყენოთ ყველა ფოტო და დოკუმენტი, რომელსაც ტვირთავთ, და ფოტოზე ამოცნობადმა ყველა პირმა ამაზე თანხმობა განაცხადა;
ქონება რეალურად ხელმისაწვდომია.

როგორ ხდება გამოქვეყნება:

ყოველ ახალ განცხადებას და გამოქვეყნებულ განცხადებაში ყოველ არსებით ცვლილებას საიტზე გამოჩენამდე ჩვენი თანამშრომლები განიხილავენ. ვცდილობთ, პირველი პასუხი [1] სამუშაო დღეში გაგცეთ. შეგვიძლია განცხადება დავამტკიცოთ, ცვლილებები მოვითხოვოთ ან უარი ვთქვათ მასზე, და გაცნობებთ, რომელი მათგანი მოხდა.
თქვენ მიერ მითითებული ზუსტი მისამართი კონფიდენციალურია. ვიზიტორები ხედავენ თქვენ მიერ არჩეულ მდებარეობას: ზუსტს, მიახლოებითს ან დამალულს. მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდი საჯაროდ არასოდეს ჩანს; შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, გაუზიაროთ ის მოთხოვნის გამომგზავნ პირებს.
გამოქვეყნებული განცხადება აქტიური რჩება გამოქვეყნებისას მითითებული ვადით (უფასო განცხადებისთვის ამჟამად [30] დღე). ვადის ამოწურვამდე შეგახსენებთ და შეგიძლიათ მისი განახლება.
განცხადების გამოთხოვა ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ. ვადაგასული ან გამოთხოვილი განცხადების ხელახლა განთავსება შესაძლებელია მასზე მითითებულ დაარქივების თარიღამდე; ხელახლა განთავსებისას განცხადება გამოქვეყნების ჩვეულებრივ ეტაპებს გადის და ნებისმიერი ლიმიტის მიზნებისთვის ახალ განცხადებად ითვლება.
დასრულებული განცხადება, რომელიც ხელახლა არ განთავსდა, პლატფორმის მიერ დადგენილი ვადის შემდეგ (ამჟამად [60] დღე) არქივდება. ამის შესახებ წინასწარ გაგაფრთხილებთ. დაარქივებისას ფოტოები იშლება; განცხადების ჩანაწერი ინახება კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში აღწერილი წესით.
გაყიდულად ან გაქირავებულად მონიშნული განცხადება საბოლოოდ იხურება. იმავე ქონებაზე ახალი გარიგებისთვის საჭიროა ახალი განცხადება.
ერთ ქონებაზე და ერთი ტიპის გარიგებაზე დასაშვებია მხოლოდ ერთი აქტიური განცხადება. დუბლიკატებზე შეიძლება უარი ითქვას ან ისინი წაიშალოს.

6. უფასო ლიმიტი, ტარიფები და გადახდები

სასტარტო პერიოდში გამოქვეყნება უფასოა — ანგარიშის თითოეული ტიპისთვის განსაზღვრული ახალი განცხადებების ლიმიტის ფარგლებში, მცოცავი პერიოდის განმავლობაში. მოქმედი მაჩვენებლები მოცემულია „ტარიფების“ გვერდზე.

ტარიფების ამოქმედების შემდეგ:

ფასები, თითოეული ტარიფის შინაარსი და მოქმედების ვადა ნაჩვენებია „ტარიფების“ გვერდზე შეძენამდე, ხოლო შეკვეთის მომენტში მოქმედი პირობები შეკვეთასთან ერთად აღირიცხება;
მესაკუთრეები და დამოუკიდებელი აგენტები უფასო ლიმიტს ინარჩუნებენ; მისი ამოწურვის შემდეგ მესაკუთრეს შეუძლია ცალკეული განცხადების საფასური გადაიხადოს, ხოლო აგენტები და ორგანიზაციები ტარიფს ყიდულობენ;
გადახდა ამჟამად ხდება საბანკო გადარიცხვით, პრო-ფორმა ინვოისის საფუძველზე. ფასიანი განცხადება აქტიურდება გადახდის დადასტურებისა და განცხადების დამტკიცების შემდეგ. გადახდა დამტკიცებას არ იძლევა გარანტიას;
თანხის დაბრუნება და გაუქმება რეგულირდება შეკვეთასთან ერთად აღრიცხული დაბრუნების პირობებით [და თქვენზე გავრცელებული მომხმარებელთა უფლებების დაცვის წესებით];
ფასები მოიცავს გადასახადებს, სადაც ეს მითითებულია. ინვოისები გაიცემა თქვენ მიერ მითითებულ საბილინგო მონაცემებზე, რომელთა სისწორეც თქვენ უნდა უზრუნველყოთ.

7. დაწინაურებული განთავსება (დაწინაურება)

ზოგიერთ გამომქვეყნებელს შეუძლია განცხადების ან პროექტის დაწინაურება, რათა ის მონიშნულ ადგილებში, მაგალითად ძიების შედეგების თავში, გამოჩნდეს. დაწინაურებულ ერთეულებს ყოველთვის აქვს წარწერა „დაწინაურებული“. თითოეულ ქალაქში დაწინაურებული ადგილების რაოდენობა შეზღუდულია და შესაძლოა რიგში ჩადგომა დაგჭირდეთ. დაწინაურება ცვლის იმას, სად ჩანს ერთეული, და არა იმას, დამტკიცდება თუ არა ის; ის არ იძლევა ნახვების, მოთხოვნების ან გაყიდვის გარანტიას.

8. მოთხოვნები, შეტყობინებები და შეფასებები

მოთხოვნის გაგზავნისას თქვენ მიერ მითითებული მონაცემები და თქვენი შეტყობინება გადაეცემა შესაბამისი განცხადების გამომქვეყნებელს, რათა მან გიპასუხოთ. მოთხოვნის გასაგზავნად ანგარიში საჭირო არ არის. მანამდე გთხოვთ აშკარა თანხმობას და აღირიცხება შეტყობინების ის ვერსია, რომელსაც დაეთანხმეთ.
მოთხოვნები და შეტყობინებები გამოიყენეთ მხოლოდ ქონების განსახილველად. ნუ გააგზავნით რეკლამას, მასობრივ შეტყობინებებს ან ისეთ რამეს, რაც მე-9 ნაწილს არღვევს.
ჩვენი თანამშრომლები შეტყობინებებს რუტინულად არ კითხულობენ. შეიძლება გავეცნოთ მათ საჩივრის შესასწავლად, ვინმეს უსაფრთხოების დასაცავად ან როცა ამას კანონი მოითხოვს.
აგენტის შეფასების დატოვება შეუძლიათ მხოლოდ იმ პირებს, რომლებსაც ამ აგენტთან რეალურად ჰქონდათ საქმე, და შეფასება ჩნდება მხოლოდ ჩვენი თანამშრომლების მიერ დამტკიცების შემდეგ. აგენტს შეუძლია საჯაროდ უპასუხოს.

9. რა არის აკრძალული

დაუშვებელია პლატფორმის გამოყენება იმისთვის, რომ:

გამოაქვეყნოთ ყალბი, დუბლირებული, მიუწვდომელი ან შეცდომაში შემყვანი განცხადებები ან ფასები, რომელთა დაცვასაც არ აპირებთ;
მოატყუოთ ვინმე, მათ შორის მოითხოვოთ ბე ან გადახდა ქონებაზე, რომლის გაქირავებაც ან გაყიდვაც არ შეგიძლიათ;
გამოაქვეყნოთ უკანონო, დისკრიმინაციული, სიძულვილის შემცველი ან სექსუალური ხასიათის აშკარა კონტენტი, ან კონტენტი, რომელიც სხვის უფლებებს არღვევს;
შეავიწროოთ, დაემუქროთ ან მოატყუოთ სხვა მომხმარებლები;
კანონიერი საფუძვლის გარეშე გამოაქვეყნოთ სხვა პირის პერსონალური მონაცემები, მათ შორის ფოტოებში ან აღწერებში;
მასობრივად დააკოპიროთ განცხადებები ან მონაცემები პლატფორმიდან, ავტომატიზებული ან სხვა საშუალებით, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა ამას თავად პლატფორმა გთავაზობთ;
გამოსცადოთ, გადატვირთოთ ან გვერდი აუაროთ პლატფორმის უსაფრთხოებას, მოთხოვნების ლიმიტებს ან წვდომის კონტროლს;
თავი გაასაღოთ სხვა პირად, სააგენტოდ, დეველოპერად ან ჩვენს თანამშრომლად.

10. საჩივრები, მოდერაცია და წაშლა

ნებისმიერ პირს, ანგარიშით ან მის გარეშე, შეუძლია განცხადების გასაჩივრება ღილაკით „განცხადების გასაჩივრება“. საჩივრებს ადამიანები განიხილავენ. საჩივარი თავისთავად განცხადებას არ შლის.

შეგვიძლია განცხადება დროებით დავმალოთ საჯარო ხედვიდან, ცვლილებები მოვითხოვოთ, წავშალოთ ის, ან შევზღუდოთ ან შევაჩეროთ ანგარიში, თუ გონივრულად მიგვაჩნია, რომ ირღვევა ეს პირობები ან კანონი, თუ ეჭვქვეშაა ქონების რეკლამირების უფლებამოსილება, ან თუ ამას კანონი მოითხოვს. გამომქვეყნებელი ხედავს მოკლე მიზეზს (მიუწვდომელია, განხილვაშია ან წაშლილია) და შეუძლია ამის თაობაზე დაგვიკავშირდეს. [გასაჩივრების ოფიციალური პროცედურა მზადდება; მანამდე დაგვიკავშირდით „კონტაქტის“ გვერდიდან.]

11. თქვენი კონტენტი

თქვენ მიერ გამოქვეყნებული კონტენტი თქვენს საკუთრებაში რჩება. თქვენ გვაძლევთ არაექსკლუზიურ, უსასყიდლო ლიცენზიას — იმ დროის განმავლობაში, სანამ კონტენტი პლატფორმაზეა, და კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში მითითებული შენახვის ვადებით — რომ განვათავსოთ, შევინახოთ, დავაკოპიროთ, შევცვალოთ ზომა, ამოვჭრათ, ვთარგმნოთ და ვაჩვენოთ ის პლატფორმაზე და პლატფორმის საკუთარ პოპულარიზაციაში (მათ შორის საძიებო სისტემებსა და სოციალური ქსელების წინასწარ ხედებში), რათა მომსახურება გაგიწიოთ.

„თარგმნის“ ინსტრუმენტებით შექმნილი თარგმანები მოთხოვნისამებრ შესრულებული მანქანური თარგმანებია. გამოქვეყნებამდე შეამოწმეთ ისინი; გამოქვეყნებულ ტექსტზე პასუხისმგებლობა თქვენ გეკისრებათ.

12. ხელმისაწვდომობა და მომსახურების ცვლილებები

ვცდილობთ, პლატფორმა ხელმისაწვდომი და უსაფრთხო იყოს, თუმცა არ გპირდებით, რომ ის ყოველთვის ხელმისაწვდომი და შეცდომების გარეშე იქნება. შეგვიძლია ფუნქციები შევცვალოთ, დავამატოთ ან მოვხსნათ. თუ ცვლილება არსებითად ეხება თქვენ მიერ შეძენილ ფასიან მომსახურებას, ამის შესახებ წინასწარ გაცნობებთ.

13. პასუხისმგებლობა

განცხადებები, ფასები, პროფილები და შეტყობინებები მათი გამომქვეყნებლებისგან მომდინარეობს. განცხადებებს ჩვენს წესებთან შესაბამისობაზე განვიხილავთ, თუმცა მათში არსებულ ყველაფერს ვერ გადავამოწმებთ. ვალდებულების აღებამდე თავად შეამოწმეთ ნებისმიერი ქონება, დოკუმენტი და პირი, ხოლო საჭიროების შემთხვევაში მიმართეთ დამოუკიდებელ პროფესიონალს რჩევისთვის.

საქართველოს კანონმდებლობით დაშვებულ ფარგლებში, ჩვენ არ ვაგებთ პასუხს ზიანზე, რომელიც გამოწვეულია სხვების მიერ გამოქვეყნებული კონტენტით, მომხმარებლებს შორის დადებული გარიგებით ან მომსახურების ისეთი შეფერხებით, რომელიც ჩვენს გონივრულ კონტროლს სცდება. ამ პირობებში არაფერი ზღუდავს პასუხისმგებლობას, რომლის შეზღუდვაც კანონით დაუშვებელია, მათ შორის განზრახვისა ან უხეში გაუფრთხილებლობისთვის, და არც გართმევთ მომხმარებლის სახით თქვენთვის მინიჭებულ უფლებებს.

14. სარგებლობის შეწყვეტა

პლატფორმით სარგებლობის შეწყვეტა ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ, ხოლო ანგარიშის წაშლა შეგიძლიათ მოითხოვოთ თქვენი ანგარიშის განყოფილებიდან. რა ემართება თქვენს მონაცემებს, განმარტებულია კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში.

შეგვიძლია შევაჩეროთ ან დავხუროთ ანგარიში, რომელიც ამ პირობებს სერიოზულად ან განმეორებით არღვევს, მას შემდეგ, რაც მიზეზს გაცნობებთ, თუ ამას კანონი ან სხვების უსაფრთხოება არ გამორიცხავს.

15. ამ პირობების ცვლილებები

შეგვიძლია ეს პირობები განვაახლოთ. თუ ცვლილება თქვენთვის მნიშვნელოვანია, მის ამოქმედებამდე გაცნობებთ პლატფორმაზე ან ელფოსტით. მოქმედი ვერსიის თარიღი ქვემოთაა მითითებული.

16. სამართალი, დავები და ენები

ეს პირობები რეგულირდება საქართველოს კანონმდებლობით. [დავები განიხილება თბილისის სასამართლოებში], რაც არ ზღუდავს თქვენი საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით მომხმარებლისთვის მინიჭებულ სავალდებულო უფლებებს. სასამართლოსთვის მიმართვამდე, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ, რათა საკითხის მოგვარება ვცადოთ.

ეს პირობები გამოქვეყნებულია ქართულ, ინგლისურ, ებრაულ და რუსულ ენებზე. [ვერსიებს შორის შეუსაბამობის შემთხვევაში უპირატესობა ქართულ ვერსიას ენიჭება.]

ვერსია: პროექტი, [თარიღი].