საქართველოში ქონების შეძენა შეიძლება საინტერესო ნაბიჯი იყოს, იქნება ეს მუდმივი სახლის, დასასვენებელი ბინის თუ გასაქირავებელი ქონების ძებნა. თბილისში ქალაქის ბინებიდან დაწყებული, ბათუმში სანაპირო ზოლის სახლებითა და გუდაურის მთის სახლებით დამთავრებული, ქვეყანა სხვადასხვა ბიუჯეტისა და ცხოვრების წესისთვის სხვადასხვა ლოკაციას გთავაზობთ.
თუმცა, მიმზიდველი განცხადების პოვნა მხოლოდ დასაწყისია. წარმატებული შენაძენი დამოკიდებულია იმის გაგებაზე, თუ რას ყიდულობთ, გამყიდველის საკუთრების დადასტურებაზე, შენობის შეფასებასა და მკაფიო კონტრაქტის პირობებზე შეთანხმებაზე.
უცხოელი მყიდველისთვის ეს შემოწმებები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი ხდება. შესაძლოა, თქვენ არ იცნობდეთ ადგილობრივ დოკუმენტებს, სამშენებლო ტერმინოლოგიას, გადახდის წესებს ან უბნებს შორის პრაქტიკულ განსხვავებებს.
ეს სახელმძღვანელო განმარტავს, თუ როგორ უნდა მიუდგეთ ქონების შეძენას საქართველოში, რა კითხვები უნდა დასვათ და რა ნაბიჯები უნდა გადადგათ თანხის ჩადებამდე.
1. გაიგეთ, რა შეუძლიათ შეიძინონ უცხოელმა მყიდველებმა
უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს, როგორც წესი, შეუძლიათ შეიძინონ საცხოვრებელი და კომერციული ქონება საქართველოში, არასასოფლო-სამეურნეო ქონების საკუთრების წესები ფართოდ თანაბრად ვრცელდება როგორც ქართველ, ასევე უცხოელ მყიდველებზე. სასოფლო-სამეურნეო მიწა ექვემდებარება ცალკე შემზღუდავ სამართლებრივ ჩარჩოს, შეზღუდული გამონაკლისებით.
ბინის მყიდველისთვის მთავარი ამოცანაა კონკრეტული ქონების და გამყიდველის უფლების დადასტურება მისი გადაცემის შესახებ. მიწის ნაკვეთით სახლის შეძენისას განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მიწის რეგისტრირებული კლასიფიკაციის შემოწმება.
ქონების იერსახე არ ადგენს მის იურიდიულ კლასიფიკაციას. ნაკვეთი, რომელიც რეკლამირებულია, როგორც ვილის, დასასვენებელი სახლის ან მომავალი განაშენიანებისთვის შესაფერისი, მაინც უნდა შემოწმდეს მის ოფიციალურ ჩანაწერებთან.
დაჯავშნის საფასურის გადახდამდე, სთხოვეთ დამოუკიდებელ ქართველ იურისტს დაადასტუროს, გაქვთ თუ არა უფლება შეიძინოთ შემოთავაზებული ქონება. ნუ დაეყრდნობით მხოლოდ ჩამონათვალის აღწერას ან გამყიდველის ზეპირ გარანტიას.
იმიგრაციის საკითხები ცალკე განიხილეთ. თუ ბინადრობის უფლება თქვენი გეგმის ნაწილია, მიიღეთ მიმდინარე რჩევები შესაბამისი მოთხოვნების შესახებ, იმის ნაცვლად, რომ იფიქროთ, რომ ნებისმიერი ქონების შეძენა აკმაყოფილებს კრიტერიუმებს.
2. გადაწყვიტეთ, რატომ ყიდულობთ
თქვენი მიზანი თავიდანვე უნდა იყოს თქვენი ძიების მამოძრავებელი ძალა.
თუ საკუთარი თავისთვის სახლს ყიდულობთ, თქვენს პრიორიტეტებში შეიძლება შედიოდეს კომფორტული ოთახები, საიმედო გათბობა, ახლომდებარე მაღაზიები, სკოლებთან წვდომა და ყოველდღიური მგზავრობის მართვადი გზა. ლამაზი ხედი შეიძლება ნაკლებად მნიშვნელოვანი იყოს, თუ სამსახურში მისვლა მოუხერხებელია.
თუ საკურორტო სახლს ყიდულობთ, გაითვალისწინეთ, თუ როგორ იფუნქციონირებს ის თქვენი არყოფნის დროს. შენობის უსაფრთხოება, ტექნიკური მომსახურება და იმ ადამიანთან წვდომა, რომელსაც შეუძლია რემონტის ჩატარება, შესაძლოა უფრო მნიშვნელოვანი იყოს, ვიდრე ოდნავ დაბალი შესყიდვის ფასი.
გაქირავების ინვესტიციისას, გაითვალისწინეთ სავარაუდო მოიჯარე. გრძელვადიანი მოიჯარე შეიძლება აფასებდეს ტრანსპორტირებას, საწყობს და პრაქტიკულ ავეჯს. დამსვენებელმა შეიძლება უფრო მეტი მნიშვნელობა მიანიჭოს ადგილმდებარეობას, პრეზენტაციას და მოსახერხებელ რეგისტრაციას.
ჩამოწერეთ თქვენი მთავარი მიზანი და აუცილებელი მოთხოვნების მოკლე სია. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ისეთი ქონების შეძენა, რომელიც მიმზიდველად გამოიყურება, მაგრამ არ შეესაბამება ბაზარზე შემოსვლის მიზეზს.
3. აირჩიეთ ადგილმდებარეობა პრაქტიკული კვლევის მეშვეობით
დაიწყეთ მდებარეობების თქვენს რეალურ საჭიროებებთან შედარებით და არა იმ ქალაქის არჩევით, რომელიც მხოლოდ იმიტომ ჩნდება რეკლამებში.
თბილისში შეადარეთ ცალკეული უბნები და ქუჩები. დააკვირდით სატრანსპორტო კავშირებს, საფეხმავლო მარშრუტებს, მოძრაობას, პარკინგს და მიმდებარე მშენებლობებს. ერთსა და იმავე რაიონში მდებარე ორ ბინას შეუძლია ძალიან განსხვავებული ყოველდღიური გამოცდილება შესთავაზოს.
სანაპირო ზოლში მდებარე ქონების შემთხვევაში, შეაფასეთ მიმდებარე ტერიტორია მთელი წლის განმავლობაში. იკითხეთ, რა რჩება ღია ვიზიტორების დატვირთული პერიოდების მიღმა, როგორ ხდება შენობის მოვლა-პატრონობა და კომფორტულია თუ არა ბინა სხვადასხვა ამინდის პირობებში.
მთაში მდებარე ქონების შემთხვევაში, გაითვალისწინეთ გზაზე წვდომა, გათბობა, მართვა და რთულ პირობებში ვიზიტის პრაქტიკული ასპექტები.
როდესაც ეს შესაძლებელია, ეწვიეთ ტერიტორიას სხვადასხვა დროს. შუადღის დათვალიერებისას შესაძლოა არ გამოვლინდეს საღამოს ხმაური, დილის საცობები ან ქუჩის განათების შეზღუდვა.
შექმენით შედარებითი ფურცელი, რომელიც მოიცავს მდებარეობას, შენობის მდგომარეობას, ბინის მდგომარეობას, საკუთრების შემოწმებას და მთლიან ღირებულებას. თანმიმდევრული მეთოდი აადვილებს ქონების შედარებას ფოტოებით ან გაყიდვების პრეზენტაციებით ყურადღების გაფანტვის გარეშე.
4. დააწესეთ ბიუჯეტი რეკლამირებულ ფასზე მეტი
შესყიდვის ფასი თქვენი ფინანსური ვალდებულების მხოლოდ ერთი ნაწილია.
თქვენი ბიუჯეტი ასევე უნდა ითვალისწინებდეს იურიდიულ კონსულტაციას, თარგმანს, რეგისტრაციას, ტექნიკურ შემოწმებას, საბანკო საკომისიოებს და ვალუტის კონვერტაციას. ქონების მიხედვით, შესაძლოა დაგჭირდეთ თანხა რემონტისთვის, ავეჯისთვის, ტექნიკისა და კომუნალური მომსახურებისთვის.
დასრულებულ ბინას მაინც შეიძლება დასჭირდეს ხარჯები. შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ გათბობის სისტემას ყურადღება სჭირდება, სამზარეულოს ტექნიკა გამორიცხულია ან დათვალიერების დროს ნაჩვენები ავეჯი მოიჯარეს ეკუთვნის.
დაუმთავრებელ ბინას გაცილებით დეტალური ბიუჯეტი სჭირდება. იატაკის, სააბაზანოების, სამზარეულოს მონტაჟის, განათების და ელექტრო სამუშაოების მოწყობა შეიძლება სხვადასხვა კონტრაქტორებს და გადახდის სხვადასხვა გრაფიკს გულისხმობდეს.
გაითვალისწინეთ გაუთვალისწინებელი ხარჯების ანაზღაურება. მიზანი არ არის იმის ვარაუდი, რომ რაღაც არასწორად წარიმართება, არამედ იმის თავიდან აცილება, რომ შესყიდვა ყველა შეფასების სიზუსტეზე იყოს დამოკიდებული.
შეინახეთ ცალკე რეზერვი საკუთრების მიმდინარე ხარჯებისთვის, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ქონება ცარიელი დარჩება ან მის დასახლებამდე საჭირო იქნება სამუშაოები.
5. შეადარეთ განცხადებები მსგავსი ნიშნით
საქართველოში უძრავი ქონების ძიებისას დარწმუნდით, რომ თქვენს მიერ შედარებული განცხადებები აღწერს მსგავს პროდუქტებს.
კვადრატულ მეტრზე დაბალი ფასი შეიძლება დაუმთავრებელ ბინაზე მიუთითებდეს, ხოლო უფრო მაღალი ფასის მქონე ქონება შეიძლება მოიცავდეს რემონტს, ტექნიკას და დაუყოვნებლივ ხელმისაწვდომობას.
ჩაიწერეთ რეკლამირებული ფართობი, შიდა განლაგება, აივნის ზომა, იატაკი, შენობის სტატუსი და მდგომარეობა. იკითხეთ, როგორ გაიზომა ფართობი და შედის თუ არა აივნები, ტერასები ან სხვა სივრცეები.
შეამოწმეთ, შედის თუ არა ავტოსადგომი და სათავსო ფასში. ფოტოებზე ნაჩვენები ავტოსადგომი არ უნდა ჩაითვალოს ბინის საკუთრებად.
ასევე დაადასტურეთ, ვინ ახდენს ქონების რეკლამირებას: რეგისტრირებული მფლობელი, უფლებამოსილი აგენტი, დეველოპერი თუ სხვა წარმომადგენელი. დაადგინეთ, ვინ მოაწერს ხელს ხელშეკრულებას და ვინ მიიღებს შესყიდვის თანხას.
ისეთი პლატფორმები, როგორიცაა PropertiesInGeorgia.com, დაგეხმარებათ საწყისი ძიების ორგანიზებაში. თითოეული შერჩეული ქონება დამოუკიდებლად უნდა შეფასდეს, სანამ გააგრძელებთ.
6. ბინის და შენობის შემოწმება
დათვალიერება უნდა მოიცავდეს ქონების მთელ გამოცდილებას, მათ შორის შენობის საერთო სივრცეებს.
ბინის შიგნით შეამოწმეთ ბუნებრივი განათება, ვენტილაცია, ნესტიანობის ნიშნები, ფანჯრების მდგომარეობა, წყლის წნევა და ხილული ელექტრომოწყობილობების მდგომარეობა. იკითხეთ გათბობის, გაგრილების და ცხელი წყლის შესახებ.
დეკორატიული საფარის მიღმა იყურეთ. ახალ საღებავს შეუძლია გააუმჯობესოს იერსახე ლაქის ან ბზარის მიზეზის აღმოფხვრის გარეშე.
ბინის გარეთ დაათვალიერეთ შესასვლელი, კიბის უჯრედი, ლიფტი და ნებისმიერი საპარკინგე ან სათავსო ადგილი. იკითხეთ, ვინ მართავს შენობას, როგორ გამოითვლება ტექნიკური მომსახურების საფასური და იგეგმება თუ არა კაპიტალური რემონტი.
ახალი შენობის შემთხვევაში, იკითხეთ, ფუნქციონირებს თუ არა აუცილებელი სისტემები და საერთო სივრცეები. ბინა შეიძლება დასრულებული ჩანდეს, მაშინ როცა უფრო ფართო შენობას ჯერ კიდევ სჭირდება რემონტი.
კვალიფიციურ ტექნიკურ სპეციალისტს შეუძლია გამოავლინოს ისეთი პრობლემები, რომელთა შეფასება მყიდველისთვის რთულია მოკლევადიანი დათვალიერების დროს. ეს განსაკუთრებით სასარგებლოა ძველი ბინის, ახლახან გარემონტებული ქონების ან დაუმთავრებელი ბინის შეძენისას.
7. საკუთრებისა და რეგისტრირებული უფლებების დადასტურება
სავალდებულო შეთანხმების ხელმოწერამდე, მიიღეთ საჯარო რეესტრის განახლებული ამონაწერი და გადახედეთ მას თქვენს ადვოკატთან.
საქართველოს საჯარო რეესტრის ჩარჩო მოიცავს საკუთრებას და სხვა რეგისტრირებულ უფლებებსა და ვალდებულებებს, მათ შორის იპოთეკურ სესხებსა და სერვიტუტებს. რეგისტრირებულმა ტვირთებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს ქონებაზე მესაკუთრის შეცვლის შემდეგ, ამიტომ განხილვა უნდა მოიცავდეს გამყიდველის უბრალოდ იდენტიფიცირებას.
თქვენმა ადვოკატმა უნდა შეუსაბამოს ქონების კადასტრული მონაცემები თქვენს მიერ შემოწმებულ ბინას ან მიწის ნაკვეთს. მათ ასევე უნდა შეამოწმონ გამყიდველის ვინაობა და ხელმოწერის უფლებამოსილება.
როდესაც წარმომადგენელი მოქმედებს მფლობელის სახელით, წარმომადგენლის უფლებამოსილება ცალკე განხილვას საჭიროებს. როდესაც კომპანია ყიდის, გადაამოწმეთ, ვის შეუძლია კანონიერად იმოქმედოს მის სახელით.
კონკრეტულად იკითხეთ იპოთეკური სესხების, შეზღუდვების, რეგისტრირებული სარგებლობის უფლებების და თქვენს მიერ დაგეგმილ შესყიდვაზე მოქმედი ნებისმიერი სხვა საკითხის შესახებ.
მიზანია იმის დადგენა, თუ რა იქნება თქვენი კანონიერი საკუთრება და რა ვალდებულებები ან შეზღუდვები შეიძლება მოჰყვეს ამას. სუფთა იერსახის ბინა და პროფესიონალური გაყიდვების პრეზენტაცია ვერ უპასუხებს ამ კითხვებს.
8. ახალი მოვლენები ცალკე გამოიძიეთ
დეველოპერისგან შეძენა დამატებით შემოწმებებს მოითხოვს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც მშენებლობა დაუმთავრებელია.
დაადასტურეთ ხელშეკრულების დამდები კომპანიის ვინაობა. პროექტის ვებსაიტზე გამოსახული ბრენდი შეიძლება განსხვავდებოდეს ხელშეკრულებაში მითითებული იურიდიული პირის ბრენდისგან.
სთხოვეთ თქვენს ადვოკატს, გაეცნოს მიწის უფლებებს, შესაბამის საპროექტო დოკუმენტაციას, სახელშეკრულებო სტრუქტურას და იმ კონკრეტული ბინის პოზიციას, რომლის შეძენასაც აპირებთ.
მოითხოვეთ წერილობითი სპეციფიკაცია, რომელშიც აღწერილი იქნება ბინა, სართული, განლაგება, ფართობი და მიწოდების მდგომარეობა. გაარკვიეთ, არის თუ არა ბინა ინდივიდუალურად რეგისტრირებული და რა უნდა მოხდეს საკუთრების გადაცემამდე.
იკითხეთ დასრულების თარიღების, ჩაბარების მოთხოვნების, კომუნალური მომსახურების კავშირებისა და დაგვიანების შედეგების შესახებ. შეამოწმეთ, წარმოადგენს თუ არა დაპირებული ობიექტები სახელშეკრულებო ვალდებულების ნაწილს თუ მხოლოდ სარეკლამო მასალებშია ნაჩვენები.
შეძლებისდაგვარად, ეწვიეთ წინა დასრულებულ პროექტებს. არსებულ მფლობელებთან საუბარი დაგეხმარებათ შეაფასოთ კომუნიკაცია, ტექნიკური მომსახურება და დაპირებულ და მიწოდებულ პირობებს შორის განსხვავება.
9. ყურადღებით გადახედეთ დაჯავშნისა და შესყიდვის ხელშეკრულებებს
დაჯავშნის ხელშეკრულებას შეუძლია ვალდებულებების წარმოშობა ძირითადი შესყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერამდე.
შეამოწმეთ, შესაძლებელია თუ არა ჯავშნის საფასურის დაბრუნება, რა გარემოებები იძლევა თანხის დაბრუნების საშუალებას და რა მოხდება, თუ თქვენი იურიდიული შემოწმებები პრობლემას აღმოაჩენს. მოერიდეთ არაფორმალურ განცხადებას, რომ „დეპოზიტის დაბრუნება შესაძლებელია“.
მთავარ შეთანხმებაში ნათლად უნდა იყოს განსაზღვრული მხარეები, ქონება, ფასი და გადახდის პირობები.
ასევე უნდა მოიცავდეს საკუთრების უფლების საკითხებს, მათ შორის არსებულ ნივთებს, არსებულ მცხოვრებლებს, გადაუხდელ გადასახადებს და ნებისმიერ ვალდებულებას, რომელიც უნდა შესრულდეს დასრულებამდე.
თუ ბინა ავეჯითაა აღჭურვილი, დაურთეთ ინვენტარი. თუ რემონტი დაპირებულია, ზუსტად აღწერეთ ისინი და მიუთითეთ, როდის უნდა დასრულდეს ისინი.
დარწმუნდით, რომ შეთანხმება გესმით თქვენთვის გასაგებ ენაზე. თუ არსებობს რამდენიმე ენაზე შესრულებული ვერსია, იკითხეთ, რომელი ვერსიაა უპირატესი, თუ ფორმულირება განსხვავებულია.
ხელმოწერამდე დაუთმეთ დრო ბუნდოვანი პირობების მოგვარებას. შემდგომში გაუგებრობის გამოსწორება შეიძლება გაცილებით რთული იყოს.
10. დაგეგმეთ, თუ როგორ იმუშავებს გადახდა და რეგისტრაცია
შეთანხმდით ხელმოწერის, თანხის გადარიცხვის, დოკუმენტების წარდგენისა და საკუთრების მიღების მკაფიო თანმიმდევრობაზე.
თქვენმა ადვოკატმა და ბანკმა უნდა დაგეხმარონ იმის გაგებაში, თუ როგორ განხორციელდება ტრანზაქცია, მათ შორის, თუ რა მოხდება, თუ გადარიცხვა დაგვიანდება ან რეგისტრაციას დამატებითი დოკუმენტი დასჭირდება.
დამოუკიდებლად გადაამოწმეთ მიმღების საბანკო რეკვიზიტები. ნუ იმოქმედებთ მხოლოდ მოულოდნელი ელფოსტის ან შეტყობინების საფუძველზე, რომელიც შეცვლის გადახდის დანიშნულების ადგილს.
საერთაშორისო გადარიცხვისთვის, მიმართეთ თქვენს ბანკს საჭირო დამადასტურებელი დოკუმენტებისა და დამუშავების რეალისტური ვადების შესახებ. შეინახეთ შეთანხმების, გადარიცხვის ინსტრუქციებისა და გადახდის დადასტურებების ჩანაწერები.
დააზუსტეთ ხელშეკრულების ვალუტა და ნებისმიერი შესაბამისი კონვერტაციის მეთოდი. რეკლამირებულ ვალუტასა და გადახდის ვალუტას შორის განსხვავება წერილობით უნდა გადაწყდეს.
იმ შემთხვევაში, თუ იპოთეკური სესხი ან სხვა რეგისტრირებული ტვირთი უნდა მოიხსნას, დახურვის ხელშეკრულებაში უნდა იყოს ახსნილი, თუ როგორ მოხდება ეს. არ იფიქროთ, რომ ის ავტომატურად გაქრება გამყიდველის გადახდის მიღების შემდეგ.
11. დაასრულეთ რეგისტრაცია და შეამოწმეთ შედეგი
ხელშეკრულების ხელმოწერა, გამყიდველისთვის გადახდა და საკუთრების რეგისტრაციის დასრულება დაკავშირებული ნაბიჯებია, მაგრამ ისინი არ უნდა განიხილებოდეს, როგორც ურთიერთშემცვლელი.
თქვენს ადვოკატთან ერთად გადაამოწმეთ, რა დოკუმენტებია საჭირო, ვინ წარადგენს მათ და როგორ გაცნობებენ შედეგის შესახებ.
საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო აქვეყნებს რეგისტრაციის სერვისის ხელმისაწვდომ დროსა და საფასურს. ტრანზაქციის მომზადებისას შეამოწმეთ მიმდინარე გრაფიკი და არ დაეყრდნოთ ძველ სტატიას ან არაფორმალურ შეფასებას.
რეგისტრაციის შემდეგ, მიიღეთ და გადახედეთ განახლებულ ამონაწერს. დაადასტურეთ, რომ მყიდველის მონაცემები და ქონების შესახებ ინფორმაცია სწორია და რომ რეგისტრირებულ უფლებებში შეთანხმებული ნებისმიერი ცვლილება დასრულებულია.
ხელმოწერილი კონტრაქტის, რეესტრის დოკუმენტების, გადახდის ჩანაწერებისა და დამხმარე დოკუმენტების ასლები უსაფრთხო ადგილას შეინახეთ. ეს ჩანაწერები შეიძლება დაგჭირდეთ მოგვიანებით გაყიდვის, დაფინანსების მოწყობის ან საკუთრების შესახებ საკითხის განხილვისას.
12. დოკუმენტირებული გადაცემის ორგანიზება
საბოლოო გადაცემა ისეთივე ყურადღებას იმსახურებს, როგორც კონტრაქტი.
კიდევ ერთხელ გაიარეთ ბინა და შეადარეთ მისი მდგომარეობა შეთანხმებულ მდგომარეობას. შეამოწმეთ, რომ ავეჯი, ტექნიკა და აქსესუარები ადგილზეა.
ჩაიწერეთ მრიცხველის ჩვენებები და დააზუსტეთ კომუნალური ანგარიშების შესახებ ინფორმაცია. შეაგროვეთ გასაღებები, წვდომის ბარათები, პარკირების კონტროლი და შესაბამისი აღჭურვილობის ინსტრუქციები.
მოითხოვეთ შენობის მენეჯერის საკონტაქტო ინფორმაცია და მოვლა-პატრონობის წესების ან მომსახურების ხელშეკრულებების ასლები.
თუ დეფექტები ან დაუმთავრებელი სამუშაო კვლავ რჩება, წერილობით დააფიქსირეთ ისინი ფოტოებით და შეთანხმებული ვადებით. მოერიდეთ მნიშვნელოვანი ვალდებულებების კართან ზეპირი საუბრის სახით დატოვებას.
საზღვარგარეთ მყოფი მფლობელის შემთხვევაში, დანიშნეთ ადამიანი, რომელსაც შეუძლია უპასუხოს მოვლა-პატრონობის საკითხებს და საჭიროების შემთხვევაში შეამოწმოს ქონება. დასაწყისშივე მკაფიო შეთანხმებები საკუთრების უფლების მოპოვებას აადვილებს შეძენის აჟიოტაჟის გავლის შემდეგ.
დაიწყეთ თქვენი ძებნა მკაფიო გეგმით
საქართველოში ქონების შეძენა საუკეთესოდ მუშაობს, როდესაც ფოკუსირებულ ძიებას დამოუკიდებელ იურიდიულ და ტექნიკურ შემოწმებასთან აერთიანებთ.
გადაწყვიტეთ, რატომ ყიდულობთ, ყურადღებით შეადარეთ მდებარეობები და გამოთვალეთ საკუთრების სრული ღირებულება. გადაამოწმეთ გამყიდველი, დაათვალიერეთ შენობა და დარწმუნდით, რომ კონტრაქტში ზუსტად არის აღწერილი ქონება და დაპირებები.
არ არის აუცილებელი, რომ ქართული უძრავი ქონების ყველა ასპექტის ექსპერტი გახდეთ. თქვენ უნდა იცოდეთ, რომელ კითხვებზეა საჭირო პროფესიონალური პასუხი, სანამ ამ საკითხს დადებითად შეაფასებთ.
დაათვალიერეთ უძრავი ქონება PropertiesInGeorgia.com- ზე, შეარჩიეთ თქვენი მოთხოვნების შესაბამისი სახლები და გამოიყენეთ ეს სახელმძღვანელო მფლობელებთან, აგენტებთან, დეველოპერებთან და მრჩევლებთან ინფორმირებული საუბრებისთვის მოსამზადებლად.
ეს სტატია ზოგად ინფორმაციას გვაწვდის. მიიღეთ თქვენი კონკრეტული ქონებისა და ტრანზაქციის შესახებ საქართველოს მოქმედი იურიდიული, საგადასახადო და ტექნიკური რჩევები.
